לחצו להתקשרות:
מאמרים קשורים
נטילת משכנתא חוץ בנקאית לבעלי נכסים רשומים בטאבו ובעלי חשבונות מוגבלים או לקוחות בעלי הסטוריית אשראי לא תקינה בריביות הנמוחות ביותר במשק ישראלי
הלוואה חוץ בנקאית למשכנתא - הלוואת משכנתא חוץ בנקאית לבעלי דירות עם בי די אי שלילי דרך הו"ק בבנק. מתאים גם לבעלי חשבונות מוגבלים בשקים והוצל"פ
הליך מחזור והגדלת משכנתא לכל מטרה כגון הרחבת משכנתא דרך מיחזור לשיפוצים ושינויים בבית, השלמות, סילוק חובות מול בנקים דרך איחוד תיקים, אירועים משפחתיים ועוד
הליך קבלת משכנתא חדשה למסורבים ומחזור משכנתא קיימת כולל תוספת הלוואה למסורבי משכנתא בעלי נכסים עם בי-די-אי שלילי.
סיוע למסורבי משכנתא בבנקים למבקשי הלוואות לרכישת בית חדש או להרחבת משכנתא קיימת. פתרון לאלו שסורבו על ידי הבנקים למשכנתא ודרכים להשגת הלווואה לכל מטרה
משכנתא חדשה לרכישת בית קרקע חדש או דירה חדשה – שיטת שפיצר, סוגי משכנתאות חדשות קיימים וההבדלי הגישה במשיכת הריבית וקרן ביניהם ליצירת תמהיל משכנתא אופטימלי

משכנתא אופטימלית 2015

בשנים האחרונות הוריד בנק ישראל את הריבית במשק כתוצאה חלה ירידה בריבית על משכנתאות. מי שנטל משכנתא בעבר עשוי לגלות כי מחזור המשכנתא נעשה כדאי במיוחד. בלא מעט מקרים מעדיפים בעלי נכסים לבצע מחזור משכנתא מחוץ למסגרת בנקאית (פונה במיוחד לקהל יעד של מסורבי משכנתא)  ולא לפנות לבנקים. המומחים של המקור למשכנתאות יסייעו לך בביצוע מחזור משכנתא בתנאים הטובים ביותר מבנקים או מוסדות חוץ בנקאיים.

המקור למידע אובייקטיבי ברשת
התאמה מקצועית עבורך לנותני שירות מתאימים
בדיקת איכות של נותני שירות

small-key-white נטילת משכנתא אופטימלית דורשת חשיבה מקדימה ותכנון נכון. לכן לפני שתקבלו החלטה סופית בעניין זה, יש לבחון את כלל ההצעות ולבחור מתוכן את הלוואות המשכנתא בתנאים האופטימליים ביותר עבורכם

מטרת האתר שלנו – מקור למשכנתא אופטימלית – הינה לבחון את פרופיל התיק הפיננסי המשקף את כלכלת המשפחה שלכם. בתום הבחינה נציע לכם אלטרנטיבות  לנטילת משכנתא בריביות מינימאליות ובהחזרים האטרקטיביים ביותר שיש לשוק המשכנתאות להציע. זאת, בנוסף לכל מה שתוכלו לקבל ישירות דרך הבנקים הגדולים בישראל

small-key-whiteפנו אלינו כבר כעת וקבלו הצעה משתלמת שתאפשר לכם לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים בהחזרי המשכנתא. החיסכון יכול לבוא לידי ביטוי בהקטנת תשלום המשכנתא החודשי או בהקטנת מספר התשלומים.

 

חברת המקור למשכנתא אופטימלית מסייעת ללקוחותיה בנטילת המשכנתא האופטימלית מבחינת הריביות, תנאי ההחזר ומספר התשלומים. כל זאת בהתאמה אישית לכל אחד מהלקוחות.

מהנציגים המקצועיים של המקור למשכנתא אופטימלית בוחנים את הפרופיל הפיננסי של בעלי תיק בנקאי חדש או קיים  ומציעים אפשרויות לחסכון מקסימלי בנטילת משכנתא בריביות והחזרים הנוחים ביותר שניתן למצוא  בכל אחד מחמשת הבנקים הגדולים בישראל ובמוסדות פיננסיים אחרים.

פנו אלינו כבר כעת וקבלו הצעה משתלמת. זאת על מנת שתוכל/י לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים בהחזרי המשכנתא. נציגינו ילוו אתכם לאורך כל הדרך עד לסיום המוצלח של הליך המשכנתא.

כדי לחסוך בזמן לקראת מתן ההצעה למשכנתא הכינו תשובות לשאלות:

מהו ההון העצמי שעומד לרשותך כולל נכסים קיימים ?

איזה סכום חסר לך לקבלת משכנתא לרכישת נכס ?

אילו חבויות / הלוואות קיימות יש לך מול הבנק?

האם הסטוריית אשראי בנקאית שלכם תקינה? במידה ויש לכם הגבלות בחשבון או תיקים בהול”פ ו/או חזרו שקים ו/או חזרו הוראות קבע יש לציין זאת לצורך שקיפות פיננסית מלאה למתן הצעה מהימנה

תשובות לחלק משאלות ניתן להמציא בעל פה. ואולם נתונים מספריים חייבים להיות מגובים במסמכים. מאליו מובן שכל התשובות חייבות להיות נכונות ועדכניות, אחרת עלול כל התהליך להיכשל.

מחזור אופטימלי למשכנתא

מחזור משכנתא לכל מטרה כשמו כן הוא – מימוש מטרות שונות באמצעות המחזור. להלן שתי מטרות עיקריות לביצוע פעולת המחזור:

סוגי משכנתא קיימים, ההבדלים ביניהם והיתרונות שלהם
סוגי משכנתא
הלוואה למסורבים בבנק, הלוואות למסורבים בבנק, הלוואות למסורבי בנקים
הלוואות למסורבים בבנק
משכנתא לקניית בית חדש
משכנתא חדשה
הלוואות למשכנתא משכנתא הפוכה משכנתא למוגבלים משכנתא לבעלי בי די איי שלילי , הוצאה לפועל
הלוואות למשכנתא
גיוס משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא חוץ בנקאית
נטילת משכנתא למסורבים בבנקים
מסורבי משכנתא

הקטנת התשלומים החודשיים: מי שנטל הלוואה לטווח רחוק לפני עשר שנים או יותר, או אפילו לפני חמש שנים, נטל אותה קרוב לוודאי בריביות גבוהות יחסית. בעבר הלא רחוק נעו הריביות על המשכנתאות סביב השישה אחוזים (6%) ואף יותר, בכפוף לסוג המשכנתא ולהצמדה שלה. נכון להיום גובה הריבית מגיע לכדי מחצית ואפילו פחות. מחזור משכנתא לצורך קבלת משכנתא בתנאים אופטימליים , אפילו אם כולל תשלום קנסות יציאה גבוהים, עדיין משתלם יותר מבחינה כלכלית. כל הורדה של אחוז אחד בריבית פירושה חיסכון של עשרות אלפי שקלים ואפילו יותר.

הלוואה וכיסוי גרעונות: מי שנטל משכנתא לפני כעשר שנים שילם, קרוב לוודאי, קרוב למחצית הסכום. מחזור משכנתא ונטילת משכנתא אופטימלית חדשה יכולים להיות הזדמנות פז לנטילת סכום נוסף שישמש לסגירת המינוס או לצרכים אחרים, לתועלת המשפחה כולה. ההלוואה הזאת נפרסת על פני שנים רבות ותוספת ההחזר, אם בכלל קיימת, היא ממש בלתי מורגשת. זה בדיוק הפירוש של מחזור משכנתא לכל מטרה.

לא אחת קורה שאדם שהוא בעל נכסי נדל”ן שונים מעוניין לרכוש נכס נוסף או להרחיב את המשכנתא הקיימת כהלוואה לשיפוץ בית, הן כהשקעה והן עבור מי מבני המשפחה. הנכסים שבבעלותו עשויים לשלש כערבון עבור המשכנתא שנטל. עם זאת, עצם קיומם של הנכסים מונע מבעליהם את הזכות המוקנית לקבלת משכנתא אופטמלית של 70 אחוזים או שבעים וחמישה אחוזים מערך הנכס, כפי שמקבלים מי שרוכשים נכס ראשון או מי שברשותם נכס יחיד שהם מעוניינים להחליף באחר. על פי הנוהל שפורסם באמצע שנת 2013, משכנתא לבעלי נכס לא תעלה על 50 אחוזים מערך הנכס. את שאר המימון יצטרך להביא בעל הנכס מכיסו הפרטי. (ראו גם: הלוואה משלימה למשכנתא)

גיוס הון לרכישת נכס נוסף

כל המוסדות הבנקאיים והחוץ בנקאיים לנטילת משכנתא חוץ בנקאית במדינת ישראל מחויבים לקיים את הנוהל כאמור. אבל במקרים רבים, דוקא הבנקים הם שמערימים קשיים בנטילת משכנתא אופטימלית לבעלי נכסים, הרבה יותר מאשר גופים אחרים. אם מסיבות שונות מגיע בעל הנכס למצב של חשבון מוגבל או למצב כלכלי בעייתי אחר, אין מועילים כל הנכסים העומדים לרשותו והוא עלול להיתקל בסירוב. טווח הביטחון שהבנקים נוטלים הוא רחב עד כדי כך שדווקא בעלי נכסים מוצאים עצמם במצב של נחיתות יחסית. הסירוב הוא עניין פרוצדוראלי ואיננו קשור באמת ליכולות הכלכליות של מבקש המשכנתא.

פנייה לגופים חוץ בנקאיים מאפשרת שיפור האופציות לתמרון. בין השאר, מתאפשרת נטילת הלוואה כנגד אחד מנכסי הנדל”ן שברשותם על מנת להשלים את ההון החסר. (כאמור, על פי חוק ניתן לקחת רק משכנתא של 50%). אף כי משכנתא לבעלי נכס לא תעלה לעולם על האחוזים הנקובים בהנחיות, הרי שהתנאים שלה והאפשרות להשגת המימון הנוסף יהיו משופרים. הנכסים האחרים מאפשרים הענקת המשכנתא בבטחון.

חברת המקור משכנתאות מתמחה בהענקת משכנתאות בתנאים הטובים ביותר בשוק המותאמים אישית לצרכים וליכולות של בעלי הנכסים עצמם. הליך המשכנתא הוא זהה במהותו להליך רגיל, ובסיומו תינתן להם המשכנתא הנדרשת. צרו קשר כבר כעת ונציגי החברה יחזרו אליכם לבדיקת האפשרויות לקבלת משכנתא בתנאים אופטימליים ולהמשך הדרך. הנציגים של חברת המקור ילוו אתכם מרגע יצירת הקשר ועד לסיום התהליך, שבו תועבר הבעלות על הנכס לידי נוטל המשכנתא.

יצירת קשר להמשך התהליך

חברת המקור למשכנתא אופטימלית מתמחה במתן הלוואות כמו גם בביצוע מחזור משכנתא בנקאית וחוץ בנקאית לכל מטרה, לקיחת משכנתא חדשה או הפוכה לבני הגיל השלישי. צרו קשר כבר כעת ונחזור אליכם בהקדם. נציגי החברה ילוו אתכם מרגע יצירת הקשר ועד לסיום המוצלח של התהליך. מחזור משכנתא על ידי אנשי מקצוע חוסך ממון רב ומעניק תמורה גבוהה להשקעה